Türkiye’nin güneybatı kıyısında yer alan Fethiye, Türkiye’nin kıyı bölgeleri arasında en yüksek kira getirilerinden bazılarına sahip olduğundan, Hisarönü, Övçik ve Çalis’in kiraya vermek amacıyla gayrimenkul yatırımı yapanlar için popüler seçenekler olması hiç de şaşırtıcı değildir.
Fethiye, herkese hitap eden seçenekleriyle mükemmel bir destinasyondur. Ünlü Ölüdeniz'in masmavi suları plaj sever turistleri cezbederken, adacıklarla bezeli koyun üzerinde izlenen büyüleyici Çalis gün batımı romantikler için mükemmel bir seçimdir ve Hisarönü'nün parti hayatı ise gece hayatının tadını çıkarmak isteyenler için idealdir. Bu nedenle, birçok mülk sahibi Fethiye’deki tatil evlerini kiraya vermektedir; zira bu sayede genellikle mülk işletme masraflarını karşılayabilir, yatırımlarının karşılığını alabilir veya iyi bir ek gelir elde edebilirler.
Neden Türkiye'de tatil evi kiralamalı?
2020 yılında Fethiye’de kiralık gayrimenkul talebinde bir artış yaşandı. Pandemi nedeniyle pek çok yerli ve yabancı turist, otellerde geçirdikleri geleneksel tatillerden vazgeçerek Türkiye’de tatil evi kiralamayı ve bölgedeki özel daireler ile villaları tercih etti; bu eğilimin azalması pek olası görünmüyor. Kiralık bir mülk, turist kalabalığından uzak durmanıza ve dilerseniz şehre yemek yemeye çıkmanıza ya da bir geziye çıkmanıza olanak tanır. Kiralık bir mülk, bütçesi kısıtlı olanlar için idealdir; özellikle de Türkiye’de market alışverişi ve genel yaşam masrafları diğer birçok ülkeye göre daha ucuzdur. Ayrıca, evinizdeki tüm konforların yanı sıra havuz ve harika hava gibi ek avantajlara da sahip olduğunuzu unutmayalım.
Fethiye’de en yüksek getiri elde etmek için kiralık gayrimenkul nereden satın alınır?.
Fethiye’de kiralamaya uygun pek çok gayrimenkul bulunmakla birlikte, bazı bölgeler gerçekten yüksek getiri sağlamaktadır.
Genel bir kural olarak, bir plaja, tatil merkezine veya turistik mekana ne kadar yakın olursa, satış fiyatı ve kira getirisi de o kadar yüksek olur. Bu nedenle, Ölüdeniz plajına en yakın ve konut mülklerinin bulunduğu Hisarönü ile Övçik bölgeleri her zaman yüksek getiriler sunacaktır. Akıllıca bir satın alma kararı verilirse, yılda 'den fazla getiri elde etmek mümkündür. Calis de, Fethiye şehir merkezine otobüs veya bisikletle kısa bir mesafede olması ve arazisinin düz olması nedeniyle hareket engelli kişiler için ideal olması nedeniyle harika bir seçimdir.
Biraz daha uzağa doğru ilerlediğimizde, Fethiye’den iç kesimlere doğru 20 dakikalık mesafede bulunan Uzumlu köyü, sakin bir kaçamak ve daha otantik, turistik olmayan bir tatil arayanlara hitap eden geleneksel bir yerdir. Uzumlu'da gayrimenkuller genellikle daha ucuzdur; bu da paranızın karşılığında çok daha fazla arsa ve inşaat alanı elde edebileceğiniz anlamına gelir. Ayrıca, gayrimenkulü doğru bir şekilde pazarladığınız takdirde iyi kira getirisi elde etmek de mümkündür. Aynı durum, Ölüdeniz'e 30 dakika uzaklıkta bulunan muhteşem bir kırsal sahil köyü olan Faralya için de geçerlidir. Burada varlıklı kesim, muhteşem deniz manzarasının tadını çıkarabilecekleri lüks villalara, butik otellere veya yoga merkezlerine kaçmayı sever; bu nedenle çoğu kişi, lüks ve doğal manzara için daha fazla ödeme yapmaya hazırdır. Fethiye’deki konumlar ve kiraya vermek amacıyla gayrimenkul satın alma konusunda rehberlik için, ANGEL HOMES İLE İLETİŞİME GEÇİN satış bölümü.
Fethiye’deki kiralık mülkünüzün pazarlanması
Fethiye’de kiralık mülkünüzü pazarlamanın birkaç yolu vardır ve ANGELS KİRALAMA Ekibimiz, bölgede kiraya vermek amacıyla gayrimenkul sahibi olan kişilere kapsamlı bir hizmet yelpazesi sunmaktadır. Rezervasyonları sadece emlakçınıza bırakmanın dışında, müşteri çekmenin yaygın yöntemleri şunlardır:
Ağızdan ağıza yayılan haber: Genellikle arkadaşlarınız, aileniz veya iş arkadaşlarınız, evinizin kiralanabileceğini duyurduğunuzda, seve seve birkaç haftalığına evinizde konaklamak için rezervasyon yaparlar.
Çevrimiçi pazarlama: Owners Direct ve Holiday Lettings gibi, aylık veya yıllık bir ücret karşılığında reklam verip misafir çeken birçok çevrimiçi portal bulunmaktadır. Bu seçeneği değerlendirirken, Angels Rental gibi birçok acentenin halihazırda premium portallarda reklam verdiğini unutmayın. Rezervasyonlarınızı yönetmesi için bir acente seçerseniz, bu masraf gereksiz olabilir.
Bir web sitesi ve sosyal medya sayfaları oluşturun: Teknolojiye yatkınsanız, kendi çevrimiçi reklamlarınızı yönetmek rezervasyonları artırabilir.
Mülkünüzün üzerine bir “kiralık” tabelası asın: Mülkünüzün önüne bir tabela asmak, yoldan geçenlere mülkünüzün kiralık olduğunu bildirir. Hem Türk hem de yabancı alıcılardan talep almanız muhtemeldir; bu nedenle, dil becerileriniz yeterli değilse, ilgilenen kişilerle iletişim kurmak üzere yanınızda ana dili Türkçe olan bir kişi veya bir emlakçı bulundurduğunuzdan emin olun.
Fethiye’deki tatil amaçlı kiralık konutlara ilişkin yasal gereklilikler.
Şu Kimlik Beyanı Kanunu Türkiye’de 2016 yılında değiştirilmiştir. Yeni sisteme göre, terörün önlenmesine katkıda bulunmak amacıyla, Türkiye’deki tüm oteller ve mülklerini kiraya veren herkes GIYKIMBIL sistemine kaydolmak zorundadır. Bu yazılım, Türkiye’de konaklayan veya ikamet eden tüm kiracıların isimlerini ve bilgilerini tutar. Sistem yerel yetkililer aracılığıyla yürütülmekte olup, sisteme kaydolan kişi, kiracıların isim ve bilgilerini sisteme girmekle yasal olarak sorumludur.
Yetkililer, konaklama süresine bakılmaksızın tesiste kalan tüm misafirlerin bilgilerinin sunulmasını şart koşmaktadır. Bu yükümlülüğün yerine getirilmemesi, önemli miktarda biriken günlük para cezalarına yol açabilir. Türk vatandaşlığı veya çalışma izni olanlar sisteme kendileri kayıt olabilirler; Türk kimlik kartı olmayanlar için ise bir muhasebeci, kiralama işini yürütmek üzere bir şirket kurabilir. Alternatif olarak, yasal işlemleri halletmenin ve kiralık mülkünüzü yönetmenin en kolay ve en uygun maliyetli yolu, kiracı bilgilerini sizin adınıza sistemine giren ve sorumluluğu üstlenen kayıtlı bir yerel acenteyle çalışmaktır. Şu kişilerle görüşün: ANGELS KİRALAMA size tüm süreci baştan sona adım adım anlatabilecek kişi.
Herhangi bir hukuki sorun ya da para cezasından kaçınmak için yerel yasalara ve GIYKIMBIL sistemine uymak büyük önem taşımaktadır. Bir kiralama yönetim şirketi ile çalışıyorsanız, bu şirketler yönetmeliklere uymanıza yardımcı olacak ve yetkililer tarafından kısa sürede getirilebilecek prosedür değişiklikleri konusunda sizi güncel tutacaktır.
Türkiye’de kiraya verilen gayrimenkullerle ilgili vergi yükümlülükleri
Mülkünü kiraya vermek isteyenlerin bir vergi numarası alması gerekir; ödenmesi gereken vergi tutarı değişkenlik gösterse de yaklaşık 15%’den başlar. Kiralamaları yönetmek için kendi şirketinizi kurduysanız, muhasebecinizle görüşün; zira mülklerin işletme giderlerinin çoğu vergiden düşülebilir ve her yıl Mart ayında vergi beyannamelerinin verilmesi gerekir. Alternatif olarak, kiralama yönetim şirketinizle görüşün veya ANGELS KİRALAMA vergi ve kiralama süreci hakkında.
ANGELS RENTAL İLE İLETİŞİME GEÇİN
Fethiye’de kiralık gayrimenkul satın almayı düşünüyorsanız ve tavsiyeye ihtiyacınız varsa ya da tatil evinizi kiralık olarak kaydettirmek istiyorsanız, lütfen Bize Ulaşın. Angel Homes, Hisarönü’nde faaliyet gösteren, ödüllü bir tasarım, inşaat, kiralama ve emlak acentesidir; lütfen WEB SİTESİ Ayrıntılar için.
