FETHIYE’DE GAYRİMENKULÜNÜZÜ NASIL SATARSINIZ?

Herhangi bir gayrimenkulü satmak uzun ve stresli bir süreç olabilir; ancak yurtdışında bir gayrimenkulü satmak daha da zorlu olabilir.   

Angel Homes, 2004 yılından bu yana Fethiye’de gayrimenkul satışını başarıyla sürdürmektedir. Bölgede satılık yeni inşaat ve ikinci el villalar ile dairelerden oluşan geniş portföyümüzü inceleyin. Yıllar içinde, Türkiye'de bir gayrimenkulün satışı için nelerin gerekli olduğunu iyice anladık. Ayrıca, günümüzün zorlu piyasa koşullarında alıcıları çekmenin ne kadar zor olabileceğini de biliyoruz.

Herhangi bir evi satmanın ilk adımı, iyi bir emlakçı bulmaktır; bu, hafife alınmaması gereken bir karardır. Satış sürecindeki birçok pratik iş emlakçıya düşse de, mülkünüzün hızlı bir şekilde ve en iyi fiyata satılmasını sağlamak için yapabileceğiniz birkaç şey yine de vardır.

FETHIYE’DE GAYRİMENKULÜNÜZÜ NASIL SATARSINIZ?

#1 YASAL İŞLEMLERİN DÜZGÜN ŞEKİLDE YAPILDIĞINDAN EMİN OLUN

Yasal sorunlar kadar bir satışı daha hızlı bozabilecek pek az şey vardır. Gayrimenkulünüzü piyasaya çıkarmadan önce tapu (TAPU), zorunlu sigortalar (DASK) ve ikamet belgesinin eksiksiz ve geçerli olduğundan emin olmanız hayati önem taşır. Mülkünüz üzerinde kayıtlı herhangi bir borç olup olmadığını kontrol edin ve emlakçınız veya potansiyel alıcılar görmek isterse diye gerekli tüm belgeleri bir kenara ayırın.

#2 DAĞINIKLIĞI ORTADAN KALDIRIN VE EVİNİZİ SATIŞA HAZIRLAYIN.

İyi bir ilk izlenim yaratmak ve mülkünüzü çekici göstermek, alıcıları çekmek açısından hayati önem taşır. Potansiyel alıcılar ilanları inceler ve karar vermeden önce kendi fiyat aralığındaki birkaç mülkü gezme eğilimindedir – mülkünüzün öne çıkması gerekir!

Kimse dağınık bir ev görmekten hoşlanmaz. Satış fotoğraflarını çekmeden veya potansiyel bir alıcıyı evinize almadan önce, dağınıklığı ortadan kaldırın ve mülkünüzü çekici bir hale getirin. Bulaşıkları yıkayın, çamaşırları yerlerine koyun, banyodaki banyo malzemelerini kaldırın ve çöp kutularını boşaltın. Depolama alanlarınızı düzgün bir şekilde düzenleyin ve eşya odasının derli toplu olduğundan ve asıl amacını yansıttığından emin olun. Dışarı çıkın, çimleri biçin, fazla uzamış çalıları budayın ve şişme oyuncakları bir kenara düzgünce yerleştirin. Mülkünüzün cazip görünmesini ve doğru nedenlerle alıcının zihninde yer etmesini sağlayın.   

#3 ÖZELLİKLERİNİN TEMEL ÖZELLİKLERİNİN LİSTESİNİ HAZIRLAYIN

Emlakçı, mülkünüzü incelemek veya değer biçmek için aramadan önce, mülkünüzün temel özelliklerinin ve öne çıkan satış noktalarının bir listesini hazırlayın. Odadan odaya dolaşarak son zamanlarda yapılan eklemeleri veya iyileştirmeleri not edin; ayrıca satışa dahil etmeyi düşündüğünüz mobilyaları ve beyaz eşyaları da listeleyin. Bu, emlakçıya büyük ölçüde yardımcı olacak ve pazarlama açıklamanızın ile ilanlarınızın doğru olmasını sağlamaya da katkıda bulunacaktır.

#4 HARİKA FOTOĞRAFLAR ÇEKİN

Hepimiz “bir resim bin kelimeye bedeldir” atasözünü duymuşuzdur – bu doğru, ve iyi fotoğraflar gayrimenkullerin satışını artırır!

Dağınıklığı ortadan kaldırdıktan, yatakları yaptıktan ve satışa yönelik tüm önemli noktaları listeledikten sonra birkaç fotoğraf çekin. Potansiyel alıcıların ilanınıza tıklamasını sağlayan şey fotoğraflardır. Emlak fotoğraf galerisi, emlakçı sitelerinde en çok görüntülenen bölümlerden biridir; bu nedenle kaliteli fotoğraflar olmazsa olmazdır.

İyi fotoğraflar çekmek için muhteşem bir kameraya ihtiyacınız yok; çoğu zaman modern bir telefon kamerası yeterli olur. Fotoğraf çekmenin püf noktası, mülkü ve odaları en iyi açıdan göstermektir. Emlakçılar, mülkü uzaktan gösteren, ideal olarak havuz ve bahçenin de görüldüğü iyi bir ana resme ihtiyaç duyar. Ayrıca, arka planda dağınıklık veya dinlenen kimse olmadan tüm odaların temiz ve net bir şekilde görüldüğü iç mekan fotoğraflarına da ihtiyaçları vardır.

Kendiniz birkaç fotoğraf çekin ya da bir emlakçıdan bunu yapmasını isteyin – sadece fotoğrafların açık ve güneşli bir günde, havuz dolu ve evin en iyi şekilde sergilendiği bir ortamda çekildiğinden emin olun.

#5 DOĞRU FİYAT BELİRLEME

Fethiye’deki gayrimenkulünüzü makul bir süre içinde satmak istiyorsanız, fiyat konusunda gerçekçi olmanız gerekir.

Kılavuz olarak, emlakçının bölgedeki benzer gayrimenkul ilanlarına bakın. Komisyonu satış fiyatına bağlı olduğu için, emlakçının gayrimenkulünüzü en iyi fiyata satmasının kendi çıkarına olduğunu unutmamalısınız. Ancak şunu da göz önünde bulundurmalısınız: Mülkünüzün fiyatını fazla yüksek belirlerseniz, potansiyel alıcıları kaçırabilir ve mülkünüz aylarca satılmadan kalabilir. Yerel pazardaki diğer mülklerle rekabet etmek istiyorsanız emlakçınızdan gerçekçi bir değerleme isteyin ve ilanınızı bu doğrultuda hazırlayın; hızlı bir satış istiyorsanız ise fiyatı biraz daha düşük tutarak tanıtım yapın.

#6 MÜLKÜNÜZÜ AŞIRI ÖNE ÇIKARMAYIN

Mülkünüzü şehirdeki her emlakçıya kaydettirmek iyi bir fikir gibi görünebilir, ancak ters etki yaratabilir. İyi bir emlakçı, mülkünüzü tanıtmak için çok fazla zaman ve para harcayacaktır; ancak mülkünüz tüm rakiplerinde de listelenmişse, bunu yapma olasılığı çok daha düşüktür.

Emlakçınıza pazarlama sürecini ve alıcıları nasıl çekmeyi planladıklarını sorun. Nerede reklam verdiklerini, ücretli portalları kullanıp kullanmadıklarını sorun ve ayrıca önceki satıcıların referanslarını görmek isteyin. İyi bir emlakçı, satış sağlamak için çeşitli araçlar kullanır; ancak mülk, kendisine tek yetkili olarak veya sadece birkaç emlakçıya kayıtlıysa, çok daha fazla çaba gösterme olasılığı yüksektir.

ANGEL HOMES İLE FETHIYE'DE GAYRİMENKULÜNÜZÜ NASIL SATABİLİRSİNİZ?.

Angel Homes, Fethiye’deki gayrimenkuller konusunda uzmanlaşmıştır ve bölgenin özelliklerine odaklanıyoruz; yani yerel piyasayı çok iyi tanıyoruz.

Hisarönü, Övçik, Fethiye, Çalis ve Uzumlu’da temsil edeceğimiz yeni gayrimenkuller arayışındayız ve kapsamlı pazarlama çalışmalarımız sayesinde alıcıları çekme konusunda kanıtlanmış bir başarı geçmişine sahibiz.

Angel Homes, çeşitli pazarlama paketleri sunmakta ve web sitemiz, sosyal medya platformları ve ücretli uluslararası portallar dahil olmak üzere birçok pazarlama aracını kullanmaktadır.

Mülkünüzü satışa çıkarmak istiyorsanız ya da değer biçimi veya konuyu iyi bilen bir yerelden tavsiye almak istiyorsanız, lütfen ANGEL HOMES İLE İLETİŞİME GEÇİN.